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來(lái)源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2006-03-06
近日，千萬(wàn)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與北京中信信托公司聯(lián)手打造的“房屋租賃信托”業(yè)務(wù)正式亮相北京。2月底，九龍花園的羅先生與中信信托在千萬(wàn)家房產(chǎn)的“撮合”下成功簽訂《房屋租賃權(quán)信托合同》，意味著中信信托成為了羅先生在九龍花園小區(qū)房產(chǎn)的“名義房東”，擁有房產(chǎn)的租賃權(quán)。
房屋信托租賃業(yè)務(wù)即將傳統(tǒng)中介所從事的房屋租賃業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)換為以信托公司為簽約主體，將業(yè)主的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)化為信托財(cái)產(chǎn)。如出租人將房屋信托給信托機(jī)構(gòu)，采用信用卡結(jié)算租金，由開戶銀行按照雙方合同約定按時(shí)向出租人劃撥，正是擔(dān)保公司的介入，在一定期限內(nèi)，不管房屋是否能租出，出租人都能按約定收到租金。
“千萬(wàn)家”介紹，這種方式一是通過金融機(jī)構(gòu)信譽(yù)和操作使得出租人出租房屋及出租收益均獲得保證，避免因中介不良操作而造成的損失；二是降低了租賃過程中風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，如因租客造成的法律問題等。承租人可以免除押金、免除預(yù)付等優(yōu)惠，可以降低初期的資金壓力。
(xintuo摘自《 北京晨報(bào)》)